1、銀行理財預期收益率連跌四周

銀行理財產品預期收益率已連續四周下跌，據最新數據顯示，上周銀行理財產品平均預期年化預期收益率為4.75%，較上周略降0.01個百分點。www.emoneybtc.com而這與當前銀行體系流動性持續寬松不無關系，上周五Shibor（上海銀行間同業拆放利率）連續第二個交易日全線下行。

◤早參點評：在7月初降准的背景下市場流動性較為充裕，利率整體下行，長期流動性環境在逐漸改善，因此未來銀行理財的預期收益率大概率會持續小幅走低。如果有閒錢想買理財的話，不用再繼續觀望了，年中過後，銀行理財預期收益率上調的可能性很小了。

2、多地住房公積金政策收緊

據有關報告，公積金個人住房貸款利率比同期商業性個人住房貸款基准利率低1.65-2個百分點，平均每筆貸款可節約利息支出7.63萬元。為防止提取住房公積金用於炒房投機，近日，廣東、內蒙古、廣西等省份和一些地級市相繼調整公積金提取政策，收緊了異地購房、離婚購房提取公積金等操作，但多地也都強調，支持提取公積金用於購買首套住房或二套改善型住房。

◤早參點評：由於房價普遍上漲，多地的公積金貸款上限已經明顯偏低，難以滿足購房者的資金需求。購房者想使用公積金貸款，就需要付出更高的首付，而這將很多低收入群體拒之門外。公積金貸款的低利率，反倒被有錢人享受了，專家建議各地應上調公積金貸款額度。

3、調控緊繃 下半年樓市不確定性增強

自2016年9月開啟本輪調控開始，已持續22個月有余，但2018年上半年的房地產市場迎來了行業小高潮。業內人士表示，受政策邊際效應持續遞減的影響，2018年上半年市場有所反彈。但從下半年來看，調控持續收緊的同時，在房企的資金鏈緊張、房地產稅的推進等眾多因素的影響下，房地產市場的不確定性大幅增強。

◤早參點評：前段時間，三四線城市成為此輪上漲的重點，但隨著整體信貸環境的收緊以及棚改力度的減弱，預計三四線城市上升趨勢也將放緩。

4、北京互金協會下發網貸機構業務退出規程

7月23日，北京互聯網金融行業協會向轄區內網貸平台各成員單位下發《北京市網絡借貸中介機構業務退出規程》。要求網貸平台在主動退出網貸業務時，應保護好出借人、借款人等在內的多方參與人的合法權益，避免出現群體性事件，維護社會和諧穩定，實現網貸機構的平穩退出。

◤早參點評：規程的發布為近期較為混亂的網貸市場帶來了新的規范。此舉對於參與行業的多方而言均有著重大影響，尤其是在肅清行業亂象、重拾投資人信心方面將帶來積極作用。

5、某機構認為黃金做多時機來臨

某證券機構周一（7月23日）發表報告稱，預期美元走弱且黃金倉位扭轉，因此將做多黃金。他們認為隨著美國總統特朗普指責美國的貿易伙伴操縱匯率並打破傳統批評美聯儲貨幣政策，美元的強勁動力正在消散。另一方面，歐洲央行的量化寬松（QE）政策正准備結束，所以將看到今年年底歐元上行至1.20上方，這將令美元指數回落，並利多黃金。

◤早參點評：目前雖然美元有走弱趨勢，但黃金走勢仍比較疲軟，保守投資者可以等待做多信號出現再進場也不遲。

編輯：梁戴利/審核：趙溪 >>查看更多