在房子的問題上，不管是國家還是個人，都可謂是操碎了心。www.emoneybtc.com個人操心，是想著什麼時候才能買到房子住上；國家操心，是想著怎麼才能讓真正需要房子住的人買到房。二者的目標其實是相同的，但市場上總有那麼一股力量在阻礙二者實現目標，那就是炒房。

正因為有炒房的存在，才會把房價一次又一次的推高。炒房者在這過程中大賺的同時，也讓那些真正需要房子住的人越來越買不起房。即便有調整政策存在，炒房者也會想方設法繞過去。在此背景下，國家終於對房子做出了明確定性，“房子是用來住的，不是用來炒的”，要開始對炒房動大刀。顯然，要打擊炒房，不可能只靠一句口號。既然前一輪調控仍然不能遏制炒房，那就再來一輪！這不，就在近兩日，國家在打擊炒房上再祭出兩記大招。

大招一：暫停企業購買商品住房

第一個宣布暫停企事業單位購買商品住房的城市是西安，隨後杭州、長沙相繼出台了同樣政策，相信之後還會有更多城市加入進來。為什麼要暫停企事業單位購買商品住房？理由只有一個，那就是防止炒房！

可以想象一下，企業買商品住房用來干什麼？顯然不是用來自住！難道是把房子分給員工？這種好事除了在極個別優秀的大企業有聽說過之外，沒聽說過其他企業也有這麼慷慨吧？有些企業甚至放著主營業務不做，卻拿著大把資金去買房，又是為了什麼？還不是因為炒房比主營業務還來錢快嗎？相信很多人也看過這樣的新聞，一些年年虧損的上市公司，賣了幾套房後就瞬間扭虧為盈，由此得以續命，挽救了被退市的命運。 而且就算企業不參與炒房，也難保有人利用企業的名義炒房。既然企業買商品住房不是為了自住，要防止其炒房，就應該暫停其購房權限。如果企業真想給員工分房，大可補貼現金啊！

大招二：限制棚改貨幣化安置比例

之前有人說棚改被叫停了，這只是謠言而已，實際情況是以後會對棚改的貨幣化安置比例要進行一定限制。棚改，尤其是棚改貨幣化安置一直被很多人認為是推高房價的主要原因之一。一方面，在棚改過程中，會催生大量的購房需求；另一方面，手握大筆現金的棚改戶入市，直接推高了房價。

那如果國家減少棚改貨幣化安置，並通過分房的方式安置棚改戶，會怎樣？那就會形成一個局面，棚改戶有房子卻沒錢！這對棚改戶來說可能會有點難受，但對遏制房價卻是有利的。這不僅不會催生大量的購房需求，反倒能增加房子的供給。因為安置房在經過一段時間後也是可以入市的，此時手握多套房子的棚改戶難道不會讓部分房子變現？而且如果棚改的安置房入市，其房價還會比普通商品房的價格要低不少，在一定程度上還能起到拉低房價的作用。

這兩個大招的祭出，充分展現了國家打擊炒房以及遏制房價過快上漲的決心，加上之前的所有調控政策都開始發揮效果時，房價是不是真要涼了？

作者：龍小林 >>查看更多