國家對於樓市的調控，一直都沒有停下腳步，限制戶口、社保必須連續繳存、落戶政策、房貸利率提高、都是為了抑制房價過度上漲，這就導致了新房和二手房之間的差價倒掛，無論是剛需，還是想通過投資房地產抵抗通貨膨脹，許多小伙伴們紛紛上車，但是現如今很多小伙伴在看房的過程中，難免有些疑問，如容積率是什麼意思?

容積率的計算公式為，該地盤的建築總面積與總用地面積的比率，打個比方，某樓盤的建築物面積一共為8萬平方米，總用地面積為10萬平方米，容積率為0.8。www.emoneybtc.com

那眾多小伙伴現在就有疑問了，這個神秘的數據對於購房有什麼參考價值呢?

買房子的時候，一定要問清楚該樓盤的容積率是多少，聽說這樣做置業顧問才會覺得咱們是行家，不會把咱們當小白了呢。

容積率代表著這個樓盤容納的住戶多少利用率，再講通俗一點，就是咱們居住的寬敞舒適程度。容積率越低，我們通常認為該住宅的居住品質越高，是成反比例關系的。一般情況下，住宅的容積率當然越低越好。一般小區的容積率在2~2.5比較正常。

但是呢，咱們又不能把容積率和舒適程度對立起來，原因是容積率如果太低，在如今火熱的樓市價，房地產商拿地成本就特別高了，最後的成本也都會轉嫁到買房者的身上，因此，在容積率和房價能找到一個比較好的平衡，當然是最好的。不過一個已經拿到的地上(成本固定)開發商當然想越高的容積率(建築面積越大)，賣的房子越多，盈利越多。