隨著農村的經濟條件越來越好，以前那種農村人羨慕城裡人的現象是越來越少了，反倒是不少城裡人開始羨慕起農村人來。www.emoneybtc.com農村跟城市比較，雖然大多方面都沒法比，但有一點比城市好。那就是在農村不愁沒房住，只要是農村人，就能有一塊地用來建房。為此，很多城裡人也想在農村買一塊地建房，只不過政策讓這扇門處於永久關閉狀態，讓很多城裡人感到無奈。

一、農村的房子有沒有價值？

或許，有很多農村人並未意識到，自己手上的房產有那麼重要。這也難怪，畢竟作為農村人，挖一塊地建房就像每天要吃飯那麼正常，已經把挖地建房變成了習以為常，房子來的也就很容易。而且農村的房子又不像城市的房子那樣可以隨便出售，房子除了用來住之外，幾乎就沒別的價值了。尤其是很多農村人都搬進城裡後，房子連住的價值都沒有了。

但事實真是那樣嗎?農村的房產除了住以外，就再無別的價值?那為什麼還有那麼多城裡人想在農村建房?難道僅僅是為了體驗農村生活?如果僅僅是為體驗農村生活，那在農村租個房足矣，何必花大錢去買地又建房?所以，農村的房產，除了住之外，肯定還有其他價值。

二、農村房產有哪些價值？

1、拆遷補償。

雖然農村人對宅基地沒有所有權，但對宅基地上建的房子卻有所有權。一旦被征收拆遷，房子就可以獲得補償。而且這筆補償對農民來說，可能就是一筆巨款。不要以為自己的房子永遠沒有拆遷的機會，說不定這種好運哪天就降臨了。況且就算沒遇到拆遷，自己自願退出農村宅基地，也能獲得一定補償。當然，想要獲得補償，就需要證明這房子是你的。這時候，你的不動產證明就重要了，因為這是唯一能證明房產歸屬的證件。

2、出租或轉讓。

如果是以前，農村人想把自己不住的房子租出去，幾乎是不可能，關鍵是誰會去租?想要把房產轉讓更是沒有可能，不僅沒人接手，政策上也不支持。但農村土地的權屬改革，將農村宅基地的使用權分離出去後，農村房產出租或轉讓都變成了可能。而且隨著農村經濟的發展和旅游業興起，使得更多人願意到農村去了，農村房產的出租或轉讓也變得更容易。

3、辦理抵押貸款。

農村人如果想從銀行貸款，但又苦於沒有抵押物，銀行不願貸怎麼辦?如果此時手握一套農村房產的話，那就好辦多了。在取得了房屋的不動產證後，就可以拿著不動產證去向銀行申請抵押貸款了。有了抵押物，銀行放貸的積極性自然就會勤快多了。

作為農村人，不管你打算如何利用手上的房產，但有一點是必須清楚的，那就是需要擁有這套房子的不動產證明。所以大家對這個小小的證明務必要重視起來，如果還沒辦理的，那就趕緊去辦了吧!網上也有不少人表示，可惜自己不是農村的，如果有農村戶口，在農村建房挺明智的！

作者：龍小林/審核：趙溪 >>查看更多