關於房產稅征收，已經被討論了很長時間。www.emoneybtc.com最近，房產稅又有了新消息，而且這一消息也意味著房產稅開征的時間將逐漸明朗。在9月7日的全國人大常委會立法工作會議上，房產稅法已經被列為五年規劃的一類項目，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案。五年時間說長不長，說短也不短，但至少我們可以看到，房產稅征收已經被提上日程了。

此次列入一類項目的立法共有69件，但只有房產稅法最受關注，這主要還是因為房產稅的開征影響面比較廣。當然，這種影響有利也有弊，對不同的人來說，可能會在房產稅開征後受益，也可能利益受損。那房產稅的開征，哪些人將受益，哪些人的利益會受損呢？

一、房產稅開征後哪些人會受益？

1. 首先，政府部門將受益。

房產稅開征，政府部門又多了一項財政收入。以前及當前，賣地收入都是政府收入的一大塊。但隨著城市土地資源的越來越少，以後的賣地收入肯定會減少。在賣地收入減少之後，房產稅就能接力成為財政收入的一項補充。

2. 其次，還沒買房但打算買房的人將受益。

房產稅開征後，房產持有的成本將增加，人們對於買多套房子的需求就會降低，而擁有多套房子的人也更傾向於賣掉自己的部分房產。此時，市場上的房子需求量會減少，供給量會增加，想要買房的人就能更好地買到自己心儀的房子。而且房價因此而跌上一跌也是有可能的，這對想要買房的人來說受益更大。

二、房產稅開征後哪些人的利益將受損？

1、房產投資者。

房產稅的征收，大有可能對只有一套房子的家庭或者人均住房面積在一定范圍內的家庭免征，所以對剛需來說影響不大。但作為房產投資者，手上肯定是有多套房產，想要避免被征稅幾乎不可能。而且房產稅的征收本來就有打擊投資性購房的目的，所以對房產投資者來說，肯定會產生不利影響。

目前的投資性購房者主要分兩種類型，一種是買來不住也不租，就等著房價上漲的，一種是買來用於出租，等房價上漲之後再賣掉或一直不賣的。對於前一種，不能將房產稅征收帶來的上漲的持房成本轉嫁出去，所以只能自己承受。而對於第二種，可以把上漲的持房成本轉嫁給租房者，但想要完全轉嫁也不太可能，自己還是得承擔一部分的。所以無論哪種投資性購房者都會受到影響。而今房產稅立法已經進入五年規劃，再加上不少城市的房子都有限售期，所以留給炒房者的時間已經不多了。

2、買不起房的人。

房產稅開征後，就算房價會跌一跌，也不可能讓每個人都能買得起房，更何況，房價還未必會跌。對於那些買不起房的人來說，就只能租房住了。而在房產稅開征後，房東為了轉嫁上漲的持房成本，自然而然就會上調租金。而那些買不起房的人，除了接受租金上漲之外，恐怕也沒有別的選擇了。