對於商品住房，我們會接觸到到房產權70年這個概念。www.emoneybtc.com那麼，房產權70年是什麼意思？實際上，房產權是由房屋產權和土地使用權兩者構成，這兩個信息點是至關重要的。而關於房產權70年的說法，也要從這兩個點說起。

房產權70年是什麼意思

房屋產權：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損，那麼業主就可以一直享有，具體的表現在房產證裡沒有期限登記欄。

土地使用權：在我國土地一直是國家所有的，我們只享受土地的使用權，並沒有所有權。在土地的使用權限中，商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年。房產權70年指的是住宅用地使用年期70年。

房產權70年的實際年限

這裡希財君還要給大家搶到的是，房產權70年業主的土地使用年限卻達不到70年。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，開發商繳納費用開始開發建房，再到最後交房，到業主手裡使用年限是肯定達不到70年的。

並且這裡還要涉及一個重要概念，那就是住宅樓的設計使用年限是50年。雖然說當住房超過使用年限後，並不是不能使用了，但一旦超過使用年限，該棟住房就必須進行鑒定，同時要根據鑒定結論做出相對應的處理。

希財君認為房產權70年的問題，隨著法律法規的明確，以後的解決方法會更高效便捷。畢竟就目前的國情來看，很多家庭都是背負幾十年的房貸供一套房產，而如果房產被收回，那麼對於業主來說無疑是損失慘重。