首先，作為抵押，房屋需要得到一個評估來決定到底值多少錢，這樣才能有一個貸款數額的基准。www.emoneybtc.com根據二手房新舊程度等原因，最後評估得到的價值也會不同。銀行會根據這個評估值，來敲定貸款的額度。通常，貸款額度可以達到評估價值的70%，這是理論狀況下得到的數值，實際上可能會比這個數值要小，因為每個人的情況都不同。
另外除了房子的價值，借款人本身的資質也是很重要的。如果資質很好，還款能力強，銀行也就多信任一些，可以多放一些款出來。這一點也是提高放款額度的關鍵，實際貸款的時候可以注意一下。
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