房屋抵押貸款預期年化利率按照人民銀行規定的同期同檔次貸款預期年化利率執行，各家銀行按照自己的需求在一定范圍內浮動，所以具體的還要看選擇哪家銀行。www.emoneybtc.com貸款產品的不同，預期年化利率和期限也是有區別的，多找幾家銀行比比看，或者在線申請上面的銀行比較多，有專業人士可以咨詢，。
還款的預期年化利率是根據你貸款的年限來制定的預期年化利率表來決定的。最近央行降息之後，貸款預期年化利率如下(%)：
一、短期貸款六個月以內(含六個月)：4.85，六個月至一年(含一年)：4.85;
二、中長期貸款一至三年(含三年)：5.25，三至五年(含五年)：5.25，五年以上：5.4。
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