首先，因現在處於政策的不斷變動和調整期，購房者一定要隨時關注首次購房貸款政策的變化。www.emoneybtc.com就像最近的央行降息順帶降低了貸款預期年化利率，選這個時候買房就是有預期年化利率降低這個原因在裡面。
其次，注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對於房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲，可以根據自己的情況來選擇合適的銀行。
此外，考慮到以後提前還貸的問題，需要注意各大銀行對於提前還款的要求，對於提前還款各個銀行門檻和標准都不同，有的銀行政策比較寬松，正常還1個月之後就 可以申請提前還款，有的銀行規定1年內不允許提前還款，有些銀行的規定更加嚴格。申請者在貸款的過程中應衡量自身的經濟能力選擇合適的銀行，以免在以後提 前還款過程由於不合要求而導致多付利息或者繳納違約金的情況。
住房貸款預期年化利率執行人民銀行規定的同檔次商業性貸款預期年化利率，可在各銀行規定的范圍內浮動。現各大銀行對首套房的預期年化利率大部分在85折左右。購房者也可以用貸款計算器算一算自己的購房能力如何，為選房做好充分准備。
辦理首次購房貸款。房貸的審批時間取決於很多因素。因為你是首次辦理，或者你辦理貸款的銀行才剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那麼貸款銀行可能會說兩周才能辦好。現在房貸的審批時間一般是一個月左右。
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