在城市中買了房子，那麼就必定會有房產證，因為只有有了房產證，才代表該房子已屬於你的資產，那麼房產證是否可看出房屋建造年限呢？下面一起來了解下。www.emoneybtc.com

房產證是否可看出房屋建造年限

據了解，住房的產權是沒有期限的，一直屬於房產證登記人所有，有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年，時間是開發商取得土地開發權，繳納土地出讓金那時開始計算，沒有一個房主買新房之後土地是70年使用權，因為開發商取得土地使用權之後，要設計，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。不過到期之後，依據物權法149條規定，你可以申請繼續使用土地。

也就是說，房產證和土地使用權證都無法准確反映房屋的建造年限。房產證上的日期只能反映房屋所有權人實際取得該物業產權的日期，如果是二手房，可能已經轉手了兩至三次，房證體現的是最後下房證的時間。