現如今，買房都不是用來住了，而是用來投資。www.emoneybtc.com如果，想買第二套房，可以用第一套房做抵押向銀行貸款嗎？今天，小編就來詳細介紹一下。

目前，不少市民正通過住房抵押消費貸款來購買二、三套房。但是可行不可行?又怎麼具體去辦理?我們在下面就詳細的說一說。

一般來講住房抵押消費貸款，主要是指銀行向個人客戶發放的有指定性消費用途的貸款，如購車、旅游、留學、耐用品消費等，但是不包含購房。

如果第一套房的房款已經還清，你可以用它申請住房抵押貸款進行個人消費。其中，貸款額度最高可達房屋評估值的70%、貸款預期年化利率是基准預期年化利率、貸款年限是10年。但是，有一點很重要，這筆貸款的錢不能作為第二套房的首付款出現，

但是可以依據購房合同發放的貸款是可以作尾款的。簡而言之，購房者只有在繳清五成首付款的前提下才能拿到這筆房產抵押貸款。有些銀行則對於房產抵押貸款，要求貸款額度只能是原有房產估值的50%、預期年化利率上浮30%。

從上面來看利用第一套房貸款實現買二套房的難度有點大，而且不劃算，所以還是請有需要的朋友需要另外想辦法。