1、與銀行建立良好的關系

　　相信大家都知道，銀行在辦理貸款時的貸款條件是很苛刻的。www.emoneybtc.com但是，若是你平時養成了良好的還款習慣，並且個人名下擁有貸款銀行的存款或者是理財產品，那麼，在銀行掌握了你的財務以及個人信用記錄情況之後，銀行是會考慮給予你一定的貸款預期年化利率優惠的。

　　2、提高首付比例

　　在買房時借款人首先要做的就是准備好貸款首付款，銀行對於首套房首付的比例一般為三成。若是你在辦理房屋按揭貸款時自動提高了首付款的比例的話，那麼銀行會認為你的還款能力是很強的。

　　3、保持良好的信用記錄

　　雖然個人信用記錄並不是決定“銀行能否給予優惠預期年化利率”的決定性因素，但也是重要因素之一。如果你擁有良好的信用記錄，銀行則認為你的還款意願很強；反之，信用有“污點”，銀行則會對你的還款意願打上問號了。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的信用，申請房貸前最好先查詢一下自己的征信報告。

　　相關閱讀

　　按揭貸款或可抵扣個人所得稅稅率

　　北京公積金認房不認貸 二套房首付3成額度80萬