在日常的生活中，很多人會有需要貸款資金的時候。www.emoneybtc.com這時麼很多人會想到辦理房屋抵押貸款。然而，對於自己名下沒有房產的朋友來說，父母的房子可以申辦銀行抵押貸款嗎？希財君在這裡為大家介紹一下有關內容。

目前，銀行可以為大家提供抵貸不一的抵押貸款。抵貸不一是指你做借款人，但是抵押的房子不在你名下。也說是說，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以其房產作為抵押申請貸款。如果用父母的房子辦理抵押貸款，大家跟父母一起去做一個委托公證就可以了。

准備資料如下：

1、借款人本人的身份證、戶口本以及婚姻狀況證明。

2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明。

3、貸款用途證明（如購貨合同、消費憑證等）。

4、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。

房產抵押貸款條件：

房屋的年限不超過20年，要有較強的變現能力，一般為商品房，公寓，商鋪或者寫字樓。

辦理房產抵押貸款的一般過程是：

1、借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得正規的《房產評估報告》；

2、夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房屋抵押合同；

3、借款人與銀行簽訂借款合同，等待銀行審核以及放款；

4、借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

一般房產抵押貸款預期年化利率都會在同期銀行預期年化利率的基礎上上浮10%-30%。每家銀行會有所不同，大家在選擇銀行時，可以多走幾家，進行對比。