央行宣布自5月11日起下調金融機構人民幣貸款基准預期年化利率。www.emoneybtc.com降息對房貸一族又有什麼影響呢？根據計算，若100萬貸20年等額本息法，無論是公積金或商業貸，月供都減少140元左右。因多數銀行房貸預期年化利率均一年一調，考慮上次降息帶來的累加效應，明年不少市民的房貸月供將明顯減輕。

　　貸款預期年化利率下調，意味著貸款成本降低了。但是央行降息，房貸月供何時才能減少呢？

　　“房貸月供何時減少”這得視情況而定：

　　情況一：5月11日後申請房貸

　　如果你在5月11日後辦理的房貸，那麼恭喜你，當下就可以享受新預期年化利率，也就是說，現在申請房貸需要償還的月供較少！

　　情況二：5月11日前已獲貸

　　如果你在5月11日前已獲貸，那麼得等到明年1月1日才能享受新預期年化利率了，也就是說，你的房貸月供要等到明年才能減少。當然，如果你的房貸是“按月調息”，那麼這月你就能享受降息帶來的實惠了！

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