繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%。www.emoneybtc.com首套房已轉讓注銷無其他住房的,執行首套房貸款政策。
首先要明確首套房認定。根據新政策,如果在房地產信息系統查詢中無房產,或只注銷房產1次且現無房屋貸款的,都可認定為首套房。房產查詢主要是查貸款地和繳存地的房產情況。老政策注銷120㎡以上房產是不予以公積金貸款的。
此外,以前首套房首付一般為三成,最低兩成僅限90㎡以下普通自住房,新政策已不限制面積一律最低兩成。
案例:
現有125㎡房子,如何按首套房申請貸款?
市民張先生幾年前買了一套125㎡的房子,如今計劃換一套180㎡的大房子改善居住條件。他可以向長沙住房公積金管理中心申請公積金貸款嗎?首付比例多少?
長沙住房公積金管理中心解答:根據老政策,張先生再次購房或注銷原房產再購房,都不符合條件。但是按照新政策,他若將這套125㎡的房產注銷將不計面積,視為無房產,再次購房可享受首套房相關政策,首付最低兩成。
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