2015年工商銀行首套房怎麼認定規則：

　　1、前一套房子還清

　　2 、再次購買的不是別墅

　　3 、總價在1000萬元以下都算普通住房

　　央行出台“3·30”新政後，工商銀行上海分行又做出了進一步政策拓寬：名下有房產，貸款已經結清的客戶，再次購買住房，除花園洋房和獨棟別墅外，總價1000萬元以下的房子都算普通住房。www.emoneybtc.com

　　工行已經取消普通與非普通住宅的認定標准，貸款首套預期年化利率9折基本全面放開，但房齡過老，總價過低，貸款額少於20萬等情況可以單獨處理，外地戶籍客戶有貸款記錄但已經結清的，再次購房不分普通非普通，均按首套政策執行。

　　二套房首付下降 最低首付比例40%

　　對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。

　　工商銀行已開始對於擁有1套住房，未結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通住房付4成貸6成，預期年化利率按基准預期年化利率上浮10%計算。

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