張其光稱，目前房地產業仍是我國經濟增長的主要動力，經濟“房地產化”短期內難以扭轉。www.emoneybtc.com設立政策性住宅金融機構（或可定名為國家住房銀行），是增加住房消費需求的有效措施。

　　張其光認為，通過國家住房銀行提供低息貸款，可以解決“貸款難”和“貸款貴”的問題，有效提高家庭購房能力，增加住房消費需求。設立國家住房銀行，可以有效解決商業銀行“順周期”操作問題，避免房地產市場大起大落，拓展貨幣政策操作空間，為預期年化利率市場化改革創造條件。

　　而對於銀行而言，需要一個可以轉讓按揭貸款的MBS（住房抵押貸款證券）二級市場，以降低風險、提高房貸意願和能力。同時，繼去年銀監會推出信貸資產證券化（ABS）備案制之後，今年央行亦通知稱資產證券化業務實行注冊發行，兩大政策利好將有利於推動我國資產證券化業務的全速發展。

　　通過資產證券化將銀行貸款出表之後，對國內商業銀行一個重要影響就是盤活資產。李奇霖認為，銀行出售信貸資產，將未來現金流轉換成現金，緩解資本補充壓力，同時使資產端期限短期化，與負債端匹配，緩釋銀行流動性風險，而且還可以為銀行騰挪出新的信貸資金支持。

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