“在你們這裡按揭買房，二套房首付要多少、預期年化利率是好多？”昨日在房交會上，眾多看房者熱問房貸政策，銀行和樓盤方面均表示：個人房貸新政出台半個月來，在重慶房交會上已經全面落地，按揭買房都可按新政策貸款。www.emoneybtc.com

　　央行、銀監會、住建部今年3月30日聯合發通知，個人二套房貸款首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和預期年化利率水平可浮動。

　　二套房：預期年化利率一般上浮5%~10%

　　與首套房貸預期年化利率在近幾年來首次出現優惠不同，二套房貸政策在新政出台後，出現了分化現象。“與我們合作的主要是農業銀行、農村商業銀行等。”龍湖U城銷售人員稱，現在這些銀行辦理二套房貸，首付已由此前的六成降低到四成，預期年化利率一般上浮5%~10%。

　　融創、恆大、金科、華宇等參展樓盤的銷售人員也表示，二套房貸首付比例已執行四成，預期年化利率均要上浮5%~10%。

　　盡管多數樓盤、銀行在二套房貸款方面執行的首付比例一致，但也有少數樓盤二套房貸款首付要求五成或六成。

　　首套房：有預期年化利率下浮10%

　　“首套房貸預期年化利率可以優惠了！”融創集團在展位上宣傳，房交會期間（4月16日至19日），凡購買融創集團旗下樓盤客戶，首套房貸款執行基准預期年化利率下浮2%的優惠政策，合作方是中國銀行。

　　此前披露的重慶銀行、重慶農村商業銀行、重慶三峽銀行三家本地銀行在房交會上首套房貸的9折預期年化利率優惠，也已開始執行。

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