需要強調的是，雖然昨天傍晚廣東銀監局在官網發布聲明稱：從未要求廣州地區銀行暫不實施二套房新政。www.emoneybtc.com但並不意味著二套房新政暫停是謠言，因為該通知來自廣東市場預期年化利率定價自律機制，並由人行廣州分行代發給各家銀行。

　　“確實從銀行處收到了口頭通知。”大源按揭負責人鄭大源對記者表示，他還分析說，“之前聲稱可以按新政執行，可能是銀行為了搶單。”

　　匯瀚按揭高級業務經理莫靜也表示，有銀行已回應收到了相關通知，但從化、花都等地除外。

　　穗二套房貸執行將另通知

　　隨後，向多家銀行求證，獲悉在前一天，廣東市場預期年化利率定價自律機制向銀行機構下發了《關於在廣東貫徹落實銀發（2015）98號文有關事宜的通知》，通知指出，省內除廣州以外的其他地區，二套房貸款首付比例不低於40%,預期年化利率不低於基准預期年化利率的1.1倍。而廣州地區的二套房貸款政策另行通知。

　　通知指出，是經廣東市場預期年化利率定價自律機制住房信貸工作小組討論，就廣東省內（不含深圳、下同）各地二套房貸款做出通知。

　　有知情人士說，廣東市場預期年化利率定價自律機制是由金融機構組成的市場定價自律和協調機制，旨在對金融機構自主確定的貨幣市場、信貸市場等金融市場預期年化利率進行自律管理，“上述通知是央行廣州分行業務處室代發的，也意味著金融機構都會執行。”

　　有銀行人士表示，不僅收到上述書面通知，監管部門還口頭通知，廣州市二套房貸首付四成的政策暫時被收回。“先暫停，但也不會調回七成，等監管部門開會後再做決定。”有銀行人士告訴記者，相關會議應該會在本周召開，不會拖太久的。

　　業內人士大呼“來得突然”

　　3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發的通知對居民購買二套房首付比例進行了調整：擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買二套房最低首付款比例調整為不低於40%。此外，公積金貸款買首套房最低首付款比例為20%,買二套房，已結清一套購房貸款的，最低首付款比例為30%。

　　“通知下達前，廣州市的四大國有銀行、招行、郵儲行等基本上都口頭上落實受理二套房四成首付的申請，預期年化利率均保持上浮10%的水平。周二我們公司已經有招商銀行批出二套房貸首付四成的個案。”莫靜表示，“這個消息來得特別突然。”

　　據數據顯示，截至本周一，廣州地區已有工行、建行、農行、中行、招商、渤海、光大、興業等銀行都執行了二套房貸首付四成的新政。對叫停通知，多位銀行人士也稱“通知來得好突然”。

　　相關閱讀

　　青島二套房貸新政難落地 僅招行建行執行

　　鄭州公積金可貸60萬 公積金交房租每月2000元

　　長沙落實房貸新政 二套房首付降至四成