♦“商轉公”信息

　　1.貸款額度

　　“商轉公”最高貸款額度不能超過50萬元。www.emoneybtc.com

　　2.貸款期限

　　“商轉公”最長貸款期限不超過30年(抵押房產房齡+申請貸款年限不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年)，在國家法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女工人55歲，女干部60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女干部65歲)。

　　♦辦理方式

　　長沙商業貸款轉為公積金貸款有兩種方式，兩種方式都需要以房產作為抵押。

　　1.轉貸房產設定抵押

　　借款申請人符合住房公積金貸款條件的，經貸款初審員確認後，先到銀行辦理商業住房貸款提前還款，提供結清單、最後一次還貸回執、辦理轉貸的《房屋所有權證》和《房屋價值議定書》。

　　2.其他房產設定抵押

　　轉貸人需要向他人借房產證抵押至公積金中心，（抵押房產必須是在原購房貸款地所在行政區域內）提供原貸款的借款合同、購房合同、商業銀行出具的貸款余額對賬單和同意提前還清證明以及另用於設定抵押的《房屋所有權證》、《房屋價值議定書》。

　　♦不適宜人群

　　1.還貸剩余時間短

　　已在商業銀行貸款的市民想轉成公積金，需先把銀行貸款還清，再由評估公司對房產進行評估、抵押，均需繳納相關費用，然後才能申請（公積金貸款），如果還貸剩余時間不長且享受商業貸款低折扣預期年化利率的話，轉過來不劃算。

　　2.未來有換房打算

　　未來還有換房打算的購房者，並且目前還款壓力並不是很大的，可將住房公積金貸款留到二次購房時使用，現在轉過來不劃算。長沙相關貸款申請前往：