房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。www.emoneybtc.com它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

　　人民幣貸款基准預期年化利率如下表所示：

　　各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基准預期年化利率並對各銀行執行不同的浮動區間。國有商業銀行、城市信用社、 農村信用社 等均不相同、另外,人民銀行只規定了基准率和浮動區間。各銀行可以根據自身情況在浮動區間內制定一個貸款預期年化利率。

　　按照央行相關規定，首套房按揭貸款預期年化利率在基准預期年化利率上浮10%左右，二套上浮2-3成（第三套已停貸），而抵押貸款屬於經營性貸款，所以，房產證抵押貸款預期年化利率在基准預期年化利率上浮在30%—50%。

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