婚前房產證加名字：

婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。www.emoneybtc.com如果房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費。

婚前房產證加名的費用：

1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費；

2、每平方米2.5元的交易費；

3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅；

4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅；

5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅；

6、萬分之五的印花稅；

7、營業稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收。

婚後房產證上加名字：

如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。

夫妻辦理共有產權分兩種情況：

一是婚後購買的房子，可以直接申請變更手續，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費；

二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納稅費。

另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。

婚後房產證加上名流程：

1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和復印件；

2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費；

3、10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證；

4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。

在房產證上面加名字的情況比較多，對於年輕一族准備結婚的，可以在婚前加名字也可以在婚後加名字，唯一區別的就是婚前加名字手續麻煩一些，要繳納的稅費要多一些，沒有婚後加名字比較劃算。