“聽說現在申請首套房貸，預期年化利率可以打八五折了？”市民王女士向一家銀行網點的工作人員詢問。www.emoneybtc.com“我們辦理首套房貸，最低可以給出八五折預期年化利率，但客戶需要在我們行裡辦理過其他多項業務，個人資質也要求比較高。”工作人員表示。

　　銀行人士透露，本市有幾家小型銀行辦理首套房貸的組合貸款時，按揭部分最低能給出八五折預期年化利率。不過，要給出這個優惠預期年化利率，有的銀行要求市民貸款購買的，是本行的合作樓盤；有的銀行則對於客戶本身提出重重要求，因而對於普通購房者來說，得到八五折優惠預期年化利率並不容易。

　　首套房貸預期年化利率出現松動，二套房貸預期年化利率卻始終“原地踏步”。盡管在3月底發布的房貸新政中，二套房貸的預期年化利率已經“松綁”，可以由銀行根據借款人的信用狀況和還款能力等自主確定，本市銀行也大多已經將二套房貸的最低首付比例由原先的六成降至四成，但預期年化利率基本都維持在原先基准預期年化利率1.1倍的水平上。對此，本市多家銀行網點工作人員給出的解釋都是“目前沒有接到總行的通知，因而只能維持原有政策”。但也有銀行人士表示，對於二套房貸預期年化利率，目前監管部門已經沒有統一要求，維持原先的預期年化利率水平，是銀行業的“共識”。

　　盡管銀行預期年化利率優惠比較“難得”，市民仍可利用銀行的新型房貸產品節省利息。比如建行就在預期年化利率優惠的基礎上，攜手中德住房儲蓄銀行推出“省息貸”，無論市民是准備申請按揭貸款，還是已經申請了按揭貸款想要提前還款，都可以使用中德銀行固定預期年化利率3.3%的住房儲蓄貸款，置換預期年化利率較高的按揭貸款。

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