此前在今年3月30日，央行等部委下發房貸新政，其中要求，公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，再購買普通自住房，公積金貸款最低首付款比例降至30%。www.emoneybtc.com

　　而後，北京何時公布實施新政的落地政策，成為社會關注的焦點。

　　根據昨天發布的通知，放寬了首套房認定的標准。對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。

　　二套房的公積金貸款首付方面，北京也按照國家的相關要求下降。對於在市住建委房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。

　　此外，此次的新政中，對於二套房貸的現有住房面積認定也有所放寬。購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。

　　北京公積金貸款新舊政策對比

　　舊政審核中，一戶家庭只要名下查出來有一套既有房源，或此前使用過公積金貸款、以購房名義提取過公積金，都按照二套計算。

　　新政只要是在市住建委房屋交易權屬系統中沒有住房的，購房就可以認定為首套房。

　　舊政套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

　　新政貸款的首付比例都只有2成，即貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的80%。

　　舊政二套房首付的執行比例不低於70%；有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，首付款比例不低於60%。

　　新政結清已有的公積金貸款，最低的首付比例則降至30%。

　　舊政現有人均住房建築面積低於31.31平方米（不含）的家庭，才能申請公積金二套房貸。

　　新政取消了二套房貸需審核現有住房面積的限制。

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