這位負責人表示，此次貸款政策調整，主要受益人群是購買自住和改善型住房需求的繳存職工。www.emoneybtc.com例如無房但是有貸款記錄的家庭，就可以享受首套房貸政策。而為了改善住房條件再次購房的人群，不再受到現有人均住宅面積的限制。

　　中原地產首席分析師張大偉分析稱，北京此次公積金政策調整將直接刺激樓市需求。對於改善型購房者是重大利好，由於公積金政策全面改變為認房不認貸，對過去結清的貸款不計算，對於北京市場來說，大部分改善型需求都有使用公積金的可能。

　　而且，此次公積金首套房認定放寬，更多的家庭可以享受到120萬元的最高貸款額度，這也就增加了購房需求人群的數量。

　　以一戶家庭將原有住房賣掉，再購買一套總價200萬元的住房計算，此前會被認定為二套房，至少要支付120萬元的首付；而新政實施後，則可認定為首套房，首付降至40萬元，再使用120萬元的公積金貸款加上40萬元的商貸組合貸款即可。

　　而如果是家中已有一套住房，再買一套200萬元的住房，原先二套房最低的首付額度就至少7成，即140萬元；而新政實施後，首付則只需要60萬元，再使用80萬元的公積金貸款再加上80萬元的商貸組合貸款即可。

　　可以看出，這幾類家庭再次購房的首付額都大幅下降，減輕了首付負擔。

　　張大偉認為，此次公積金政策全面調整，購房者的入市積極性將有明顯提高，他預測今年北京乃至全國的房地產政策將繼續寬松。預計在這些利好政策的影響下，北京6月房地產市場將延續升溫的趨勢。

　　相關閱讀

　　北京公積金貸款買房 首套房怎麼認定

　　北京二套房怎麼認定|北京二套房首付是多少